Cosa devo sapere prima di vendere o comprare azioni Reality Income (NYSE: O)?
Realty Income è un fondo comune di investimento immobiliare (REIT) quotato alla Borsa di New York con il simbolo O. Fondata nel 1969, si è affermata come uno dei principali operatori del settore immobiliare commerciale, con un modello di business incentrato sulla generazione di redditi da locazione stabili e prevedibili. Conosciuta come “The Monthly Dividend Company”, Realty Income è particolarmente apprezzata dagli investitori per i suoi dividendi mensili, una caratteristica rara nel settore.
La società possiede un portafoglio diversificato di oltre 13.100 immobili situati principalmente negli Stati Uniti e in parte dell'Europa. Questi beni sono affittati a lungo termine a locatari che operano in diversi settori, tra cui distribuzione, supermercati, sanità, servizi e infrastrutture industriali. Realty Income si concentra su rivenditori forti e stabili come Walmart, 7-Eleven e Walgreens, riducendo il rischio di insolvenza.
Le sue principali fonti di reddito sono gli affitti raccolti con contratti di locazione a tripla rete. Secondo questo modello, gli affittuari pagano la maggior parte dei costi, tra cui le tasse sulla proprietà, la manutenzione e l'assicurazione, consentendo a Realty Income di beneficiare di margini stabili e di una gestione semplificata.
Operando in un mercato competitivo ma in crescita, Realty Income continua ad ampliare il proprio portafoglio attraverso acquisizioni e partnership strategiche. Si distingue per la sua capacità di adattarsi ai cambiamenti del settore immobiliare, in particolare di fronte all'evoluzione delle abitudini dei consumatori e allo sviluppo dello shopping online.
Sul mercato azionario, Realty Income è inclusa nell'indice S&P 500, il che riflette la sua forza finanziaria e il suo riconoscimento tra le large cap statunitensi. Attira gli investitori alla ricerca di un reddito passivo e quelli che cercano un rifugio sicuro in un clima economico incerto.