Où faut-il acheter l'action Vonovia ou vendre ce titre ?

Acheter une action Vonovia permet-il d’obtenir des dividendes ?

Oui

Est-il possible d’acheter des actions Vonovia via un PEA ?

Oui

Code ISIN : DE000A1ML7J1

Ticker : ETR: VNA

Indice ou marché : DAX

Comment acheter et vendre l'action Vonovia ?

Ouvrir un compte en cliquant ici

Déposer des fonds

Rechercher Vonovia (ETR: VNA)

Acheter/Vendre l'action Vonovia

Votre capital est à risque. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Elements à prendre en compte avant de vendre ou acheter l'action Vonovia

Élément N°1

Il est utile de surveiller l’évolution du cadre réglementaire applicable à l’immobilier résidentiel en Allemagne, car certaines décisions politiques peuvent influencer l’activité du secteur.

Élément N°2

L’analyse des données relatives aux biens en construction, aux acquisitions ou aux éléments de patrimoine gérés par Vonovia peut apporter un éclairage sur la stratégie de développement de l’entreprise.

Élément N°3

Les initiatives du groupe visant à s’implanter sur de nouveaux marchés géographiques, notamment à travers des partenariats ou coentreprises, constituent un axe d’observation pertinent.

Élément N°4

Les communications officielles de Vonovia à destination de ses actionnaires, incluant les objectifs annuels ou pluriannuels, permettent d’apprécier la direction stratégique annoncée.

Élément N°5

Une attention peut être portée à la dynamique concurrentielle dans les régions où Vonovia est implantée, en analysant les évolutions de parts de marché des principaux acteurs du secteur.

Élément N°6

Enfin, les résultats financiers publiés par l’entreprise de manière trimestrielle et annuelle fournissent des données utiles pour une évaluation fondée sur des indicateurs comptables.

Comment vendre ou acheter l'action Vonovia (ETR: VNA) ?

→ Découvrir l'action Vonovia sur eToro ←

Votre capital est à risque. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Que savoir avant de vendre ou d'acheter l'action Vonovia (ETR: VNA)?

Pour mieux comprendre l’évolution du cours de l’action Vonovia, il est utile d’avoir une vision claire de cette entreprise et de ses principales activités. Cette section vous propose un aperçu général du groupe et de son positionnement sur le marché immobilier.

Vonovia est une société allemande spécialisée dans la gestion et la valorisation de logements résidentiels. Elle figure parmi les acteurs majeurs de l’immobilier en Europe et est considérée comme l’un des principaux propriétaires privés en Allemagne. Le groupe a été initialement fondé sous le nom de Deutsche Annington Immobilien AG avant d’adopter la dénomination Vonovia à la suite de sa fusion avec GAGFAH.

L’entreprise concentre ses activités sur l’acquisition, la gestion et la modernisation de logements dans les grandes villes et régions urbaines allemandes. Elle est également présente en Autriche et développe progressivement sa stratégie d’expansion dans d’autres pays européens. Son patrimoine immobilier se compose majoritairement d’immeubles résidentiels, répartis sur un vaste réseau de sites.

Au-delà de la simple gestion locative, Vonovia investit dans l’amélioration énergétique de ses logements, la rénovation de son parc et le développement de solutions numériques pour ses locataires. Le groupe se positionne ainsi comme un acteur engagé dans une approche durable de l’habitat, en lien avec les objectifs ESG (environnement, social et gouvernance).

Concurrents

Découvrons à présent quelques informations supplémentaires, cette fois à propos des concurrents directs de Vonovia avec une présentation rapide mais détaillée des différents acteurs de ce secteur d’activité :

LEG Immobilien

LEG Immobilien est l'un des principaux concurrents de Vonovia en Allemagne, avec un portefeuille d'environ 130 000 logements, principalement en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. L'entreprise se concentre sur la gestion de logements résidentiels abordables et a récemment élargi sa présence dans d'autres régions allemandes.

TAG Immobilien AG

TAG Immobilien est une société immobilière allemande axée sur les logements résidentiels dans le nord et l'est de l'Allemagne. Avec un portefeuille de plus de 80 000 unités, TAG se positionne comme un acteur clé dans les segments de logements abordables, en mettant l'accent sur l'efficacité opérationnelle et la croissance organique.

Grand City Properties

Basée au Luxembourg, Grand City Properties possède un portefeuille diversifié de logements résidentiels en Allemagne et au Royaume-Uni. L'entreprise se distingue par sa stratégie d'acquisition de biens sous-performants, qu'elle rénove et optimise pour améliorer leur valeur et leur rentabilité.

HOWOGE

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH est l'une des plus grandes sociétés immobilières publiques de Berlin, avec un portefeuille de plus de 60 000 logements. En tant qu'acteur public, HOWOGE joue un rôle crucial dans la fourniture de logements abordables à Berlin, ce qui en fait un concurrent indirect mais significatif pour Vonovia dans la capitale allemande.

Partenaires

Après avoir fait le tour des principaux concurrents du groupe Vonovia, nous vous proposons de nous intéresser de plus près à ses alliés stratégiques. Voici en effet deux exemples de partenariats que la société a mis en place au cours des dernières années :

Apollo Global Management

En 2024, Vonovia a renforcé sa collaboration avec Apollo Global Management, un acteur majeur du capital-investissement. Apollo a investi environ 3 milliards d'euros dans différentes entités de Vonovia, notamment en acquérant des participations minoritaires dans des filiales. Ces investissements visent à soutenir les objectifs stratégiques de Vonovia, notamment l'optimisation de son portefeuille immobilier en Allemagne.

Founders Factory

Vonovia s'est associé à Founders Factory, un accélérateur de startups, pour créer un studio de capital-risque axé sur le développement de technologies pour des logements abordables et neutres en carbone. Cette initiative vise à stimuler l'innovation dans le secteur immobilier, en mettant l'accent sur la durabilité et l'accessibilité.

Accès à l'action Vonovia →

Votre capital est à risque. Les performances ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps.

Atouts souvent cités pour l'action Vonovia

L’analyse de certains paramètres permet de mieux comprendre les dynamiques qui peuvent jouer un rôle favorable sur la valorisation en Bourse d’un acteur comme Vonovia, actif dans le secteur immobilier résidentiel.

Stabilité du secteur résidentiel : Le secteur du logement résidentiel, dans lequel Vonovia est positionné, repose sur des besoins structurels. Dans de nombreuses grandes agglomérations européennes, la demande locative reste soutenue. Cette tendance générale peut contribuer à maintenir une activité régulière dans la gestion locative.
Évolution des loyers dans certaines régions : Dans plusieurs zones urbaines, des hausses de loyers ont été observées ces dernières années. Cette évolution, bien que soumise à des régulations locales, est susceptible d’avoir un impact sur les revenus locatifs des sociétés foncières comme Vonovia, en fonction de leur implantation géographique.
Stratégies d’intégration et acquisitions ciblées : Vonovia a, par le passé, procédé à des opérations de croissance externe dans l’objectif d’élargir son portefeuille immobilier et de renforcer son efficacité opérationnelle. Ces mouvements stratégiques peuvent créer des synergies ou permettre une meilleure mutualisation des ressources.
Contexte de politique monétaire : La variation des taux directeurs décidée par les banques centrales influence le coût d’emprunt des entreprises. Une baisse de ces taux, lorsqu’elle intervient, peut réduire le coût du financement, ce qui peut avoir un effet indirect sur les marges d'exploitation.
Engagements en matière de durabilité (ESG) : Vonovia intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses opérations. Cet alignement avec les attentes de long terme de certains investisseurs institutionnels peut jouer un rôle dans l’attractivité du titre.

Points de vigilance concernant l'action Vonovia

Comme pour toute société cotée, certains facteurs de contexte peuvent avoir un impact défavorable sur l’évolution boursière de Vonovia.

Hausse des taux d’intérêt : Un environnement de taux élevés entraîne généralement un coût de financement plus important pour les entreprises du secteur immobilier, ce qui peut affecter leur capacité d’investissement ou peser sur leur rentabilité.
Cycle économique : En cas de ralentissement économique ou de récession, les taux d’occupation peuvent évoluer et les législations locales peuvent renforcer les dispositifs de régulation des loyers, influençant les revenus potentiels des sociétés foncières.
Contraintes réglementaires : Dans certains marchés, les autorités peuvent mettre en place des plafonds ou restrictions sur les hausses de loyers. Ces mesures, bien que visant à protéger les locataires, peuvent limiter la capacité de valorisation à court terme des biens.
Inflation sur les coûts de maintenance : La hausse des prix de l’énergie ou des matériaux de construction peut engendrer une augmentation des charges d’entretien, ce qui impacte la gestion courante des biens.
Endettement et conditions de marché : Les sociétés fortement exposées à l’effet de levier doivent adapter leur stratégie financière en cas de volatilité sur les marchés. Un niveau d’endettement important, combiné à un contexte incertain, peut nécessiter des arbitrages ou des réajustements opérationnels.

Les informations fournies ici ne le sont qu’à titre indicatif et ne doivent pas être utilisées sans réaliser une analyse fondamentale plus complète de ce titre en tenant compte, notamment, des données extérieures, des publications à venir et de toute actualité fondamentale qui pourrait faire évoluer ces atouts et faiblesses ou les rendre plus ou moins pesants. Ces informations ne constituent en aucune façon des recommandations en vue de la réalisation de transactions ni une incitation quelconque à acheter ou vendre un actif.

Questions fréquemment posées sur ETR: VNA

Comme pour toute valeur cotée, il n’est pas possible de prédire avec certitude si le cours de l’action Vonovia va évoluer à la hausse ou à la baisse. Toutefois, certains outils d’analyse technique ou fondamentale permettent de suivre les tendances du marché et de repérer les facteurs susceptibles d’influencer le titre. Ces analyses doivent être considérées comme des sources d’information complémentaires, sans garantie de résultat. Toute décision d’achat ou de vente de l’action Vonovia doit s’appuyer sur une évaluation personnelle et documentée.

Qui sont les plus importants actionnaires du groupe Vonovia ?

Le capital de Vonovia est détenu en grande partie par des investisseurs institutionnels internationaux, notamment des sociétés de gestion d’actifs reconnues. Parmi les actionnaires les plus importants figurent Norges Bank Investment Management, The Vanguard Group, Fidelity Management & Research, ainsi que d’autres acteurs spécialisés dans la gestion d’investissements à long terme. Une part importante du capital reste accessible au public sous forme de capital flottant, ce qui permet d’acheter ou vendre l’action Vonovia sur les marchés réglementés.

Peut-on vendre ou acheter l’action Vonovia avec des produits dérivés ?

Il est possible de s’exposer à la performance boursière de Vonovia de différentes manières. L’achat de l’action Vonovia peut se faire via un compte-titres ordinaire ou, dans certains cas, via un PEA. Certaines plateformes de trading en ligne proposent également des produits dérivés comme les CFD (contrats sur la différence). Ces instruments comportent un risque élevé et sont réservés à un public averti. Avant d’envisager ce type de produit, il est essentiel de bien comprendre leur fonctionnement, leurs risques et leurs conditions d'utilisation.

Peut-on anticiper l’évolution du cours de Vonovia ?

Comme pour toute valeur cotée, il n’est pas possible de prédire avec certitude si le cours de l’action Vonovia va évoluer à la hausse ou à la baisse. Toutefois, certains outils d’analyse technique ou fondamentale permettent de suivre les tendances du marché et de repérer les facteurs susceptibles d’influencer le titre. Ces analyses doivent être considérées comme des sources d’information complémentaires, sans garantie de résultat. Toute décision d’achat ou de vente de l’action Vonovia doit s’appuyer sur une évaluation personnelle et documentée.

Accès à l'action Vonovia →

eToro est une plateforme à multi-actifs offrant à la fois des investissements en actions et en crypto-monnaies, ainsi que le trading d'actifs sous forme de CFD.

Veuillez noter que les CFD sont des instruments complexes et présentent un risque élevé de perte rapide de fonds en raison de leur effet de levier. {etoroCFDrisk}% des comptes de traders particuliers perdent des fonds lorsqu'ils tradent des CFD avec ce fournisseur. Vous devriez vous demander si vous comprenez bien comment les CFD fonctionnent et si vous pouvez vous permettre de prendre le risque important de perdre votre argent.

Vous ne perdez jamais plus que le montant investi dans chaque position.

Cette communication est destinée à des fins d'information et d'éducation uniquement et ne doit pas être considérée comme un conseil ou une recommandation d'investissement. Les performances passées ne sont pas une indication des résultats futurs.

Copy Trading n'équivaut pas à un conseil en investissement. La valeur de vos investissements peut augmenter ou diminuer. Votre capital est à risque.

L'investissement et la conservation des cryptoactifs sont proposés par eToro (Europe) Ltd en tant que prestataire de services d'actifs numériques, enregistré auprès de l'AMF. Les investissements en cryptoactifs sont très volatils. Aucune protection des consommateurs. Une taxe sur les bénéfices peut s'appliquer.

eToro USA LLC does not offer CFDs and makes no representation and assumes no liability as to the accuracy or completeness of the content of this publication, which has been prepared by our partner utilizing publicly available non-entity specific information about eToro.

Comment vendre ou acheter l'action Vonovia (ETR: VNA) ?